一、项目基本情况

项目编号：JSZC-320813-JZCG-C2025-0002 

项目名称：洪泽区住宅维修资金管理系统建设与维护项目 

采购方式：竞争性磋商 

预算金额：137.500000万元 

最高限价（如有）：137.5万元整 

采购需求：

根据《住房和城乡建设部等部门关于加强和改进住宅物业管理工作的通知》（建房〔2020〕10号）结合《江苏省物业管理条例》和《淮安市住宅区物业管理条例》和《淮安市住宅专项维修资金管理办法》的要求，通过行业数据共享与社会大数据融合，推动跨层级、跨系统的协同治理体系结构建设。创新监管与服务方式，让企业与群众“少跑腿”，让数据“多跑腿”，按照“以维修资金管理为核心，强化业主参与度，优化信息透明度”的基本思路，提升物业服务管理和行政服务效能，形成物业管理法制化、规范化、体系化的良好局面，推动洪泽区物业行业的高质量发展，构建数字化、智能化的洪泽区住宅专项维修资金管理系统，详细要求见采购文件第一章第五部分。

合同履行期限：合同签订之日30日历天完成全部工作，具备验收条件。 

本项目（是/否）接受联合体：否 

二、申请人的资格要求：

（一）满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定：

1.供应商提供下列材料之一：（相关材料上传到电子投标文件中） （1）供应商提供法定代表人资格证明和法定代表人身份证； （2）供应商提供授权委托书和受托人身份证（被授权人必须提供开标前六个月内任意一个月由人社部门出具的由本单位缴纳的社保证明）

2.供应商须具有在有效期内的营业执照副本、税务登记证副本、组织机构代码证副本或三证合一的营业执照；（扫描上传到电子投标文件中）

3.供应商符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定条件的声明函；（示范格式三要求，扫描上传到投标文件中）

4.供应商针对本项目所作出的书面承诺；（示范格式四要求，扫描上传到投标文件中）

5.供应商必须具有良好的信用记录：投标截止时间之前，未被“信用中国”网站列入失信执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单，未被“中国政府采购网”网站列入政府采购严重违法失信行为记录名单。（截图打印扫描上传到投标文件中）

（二）落实政府采购政策需满足的资格要求：

落实政府采购政策需满足的资格要求：本项目按照以下第 1 种方式落实政府采购促进中小企业发展的要求：

1、本项目为专门面向中小企业采购的项目，供应商必须为中小微企业，不接受非中小微型企业参与本项目投标。

注：监狱企业、残疾人福利性单位视同小微企业。

2、本项目通过以下第   种方式预留部分采购份额采购中小企业服务：

①本项目要求供应商以联合体形式参加，中小企业合同金额应当达到的比例为 %，其中小微企业所占比例应为 %（两项比例均应符合《政府采购促进中小企业发展管理办法》第八条规定）。

②本项目要求供应商进行合同分包，中小企业合同金额应当达到的比例为 %，其中小微企业所占比例应为 %（两项比例均应符合《政府采购促进中小企业发展管理办法》第八条规定）。

3、本项目为非预留份额的采购项目，对小微企业报价给予20%扣除，用扣除后的价格参加评审。

（三）本项目的特定资格要求：

供应商需具有软件企业证书。

三、获取采购文件

时间：自磋商文件公告发布之日起5个工作日 

地点：供应商登陆江苏省政府采购网或者淮安市政府采购网，在网站首页点击“苏采云”→使用CA锁登录系统（新用户需进行“平台用户注册”）→“项目参与”进行登记，在“可参与项目”中选择“我要参与”，参与成功后到“已参与项目”界面中找到该项目下载文件并进行操作。 

方式：供应商登陆江苏省政府采购网或者淮安市政府采购网 

售价：0.00元 

四、响应文件提交

截止时间：2025-04-24 09:00 （北京时间）

地点：******/jszc/login 

五、开启

时间：2025-04-24 09:00 （北京时间）

地点：洪泽分中心1楼开标二室 

六、公告期限

自本公告发布之日起3个工作日。

七、其他补充事宜

无

八、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

******建设局（本级）

单位地址：洪泽区交通大厦

联系人：刘超

联系电话：******

2.采购代理机构信息（如有）

单位名称：淮安市公共资源交易中心洪泽分中心

单位地址：淮安市洪泽区政府辅楼东侧

联系人：王美俊

联系电话：0517-******

3.项目联系方式

项目联系人：王美俊

电话：0517-******